7月25日上午，備受關(guān)注的全國首單總部型科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園公募REITs項目——創(chuàng)金合信首農(nóng)產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（簡稱“創(chuàng)金合信首農(nóng)REIT”，基金代碼：508039）在上海證券交易所舉行上市儀式。北京市國資委副主任賀昂，北京市海淀區(qū)副區(qū)長馬成芳，首農(nóng)食品集團黨委書記、董事長薛剛，總會計師趙兵，以及上海證券交易所、北京銀行、中信建投、北京國管、第一創(chuàng)業(yè)證券、創(chuàng)金合信基金管理公司等有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及合作機構(gòu)、投資者代表出席上市儀式。
現(xiàn)場，貴賓代表共同為創(chuàng)金合信首農(nóng)REIT鳴鑼開市。交易首日，開盤價4.6元，漲幅超20%，市場反應(yīng)熱烈，盤中迅速漲停。
創(chuàng)金合信首農(nóng)REIT于2025年6月18日正式獲批，國新資本、泰康資本、大家資產(chǎn)、中信證券、中金公司、中信建投等頭部投資機構(gòu)和北京國資公司、北京金控集團、第一創(chuàng)業(yè)證券、創(chuàng)金合信基金、首程控股等北京市屬國企參與戰(zhàn)略配售。7月7日-8日完成基金募集，市場反響熱烈，基金首發(fā)份額共計10億份，發(fā)售價格為3.685元/份，募集規(guī)模為36.85億元，相較項目申報估值溢價20.19%，是第一支溢價超過20%的公募REITs產(chǎn)品，市場投資價值及未來提升潛力凸顯。
創(chuàng)金合信首農(nóng)REIT是首農(nóng)食品集團首單基礎(chǔ)設(shè)施REIT項目。作為首批經(jīng)北京市政府批準(zhǔn)改組的國有資本投資公司，首農(nóng)食品集團近年來深入貫徹北京市城市更新要求，有組織、系統(tǒng)化地盤活存量資產(chǎn)，以資產(chǎn)提質(zhì)賦能產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新，打造了一批符合首都城市功能定位的新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。該REIT項目的底層資產(chǎn)——“首農(nóng)元中心”項目，正是首農(nóng)食品集團積極參與北京城市更新，服務(wù)產(chǎn)業(yè)升級、帶動產(chǎn)業(yè)集聚的生動縮影。
首農(nóng)元中心項目的前身為位于北京市海淀區(qū)核心區(qū)位的原三元牛奶廠舊址。經(jīng)過改造升級，將其建設(shè)為總建筑面積約34萬平方米的大型新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，并獲得LEED鉑金級認證。作為北京市海淀區(qū)核心科創(chuàng)載體，項目引入快手科技總部和小米集團總部部門入駐，成為區(qū)域內(nèi)總部經(jīng)濟的代表，更成為北京城市更新的標(biāo)桿和產(chǎn)業(yè)再造的樣板。
創(chuàng)金合信首農(nóng)REIT的發(fā)行上市，是首農(nóng)食品集團響應(yīng)科技強國戰(zhàn)略、服務(wù)北京“科技創(chuàng)新中心”功能定位的有力舉措，是深度踐行“北京REITs12條”的重要成果，更是推動城市更新與資本市場深度融合的典范之作，具有行業(yè)標(biāo)志性意義和重要的示范引導(dǎo)價值。
在上市儀式上，首農(nóng)食品集團黨委書記、董事長薛剛表示，創(chuàng)金合信首農(nóng)REIT的成功上市，標(biāo)志著首農(nóng)食品集團在打造基礎(chǔ)設(shè)施REITs平臺、有效盤活存量資產(chǎn)、創(chuàng)新資產(chǎn)運營模式上取得重大突破。未來，首農(nóng)食品集團將以REITs上市為起點、為動力、為平臺，堅持“資產(chǎn)提質(zhì)+產(chǎn)業(yè)賦能”互促共贏，持續(xù)吸納優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，為首都科技創(chuàng)新中心建設(shè)貢獻積極力量，為構(gòu)建新發(fā)展格局、加快推動高質(zhì)量發(fā)展注入澎湃動能。
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